Dịch vụ thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài hoàn thiện thủ tục đầu tư, đăng ký doanh nghiệp và đáp ứng điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng. Kế toán Vegas cung cấp dịch vụ tư vấn điều kiện đầu tư, kiểm tra năng lực tài chính, chuẩn bị hồ sơ pháp lý và hỗ trợ thực hiện thủ tục thành lập công ty theo quy định mới nhất năm 2026.

Nội dung chính:

Điều kiện thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam.
Hai phương án thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài.
Hồ sơ thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài.
Quy trình và thời gian thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài.
Điều kiện hoạt động xây dựng sau khi thành lập doanh nghiệp.
Chi phí dịch vụ thành lập công ty xây dựng tại Kế toán Vegas.
Câu hỏi thường gặp.

1. Điều kiện thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

Nhà đầu tư nước ngoài được phép thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam nếu đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường, quy định về đầu tư, doanh nghiệp và các điều kiện chuyên ngành xây dựng tương ứng với hoạt động kinh doanh dự kiến.

Trước khi thành lập, nhà đầu tư cần xem xét 6 nhóm điều kiện sau:

1.1. Điều kiện về ngành nghề kinh doanh xây dựng

Theo quy định về tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, lĩnh vực xây dựng không áp dụng một tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài chung cho tất cả hoạt động.

Nhà đầu tư cần xác định chính xác ngành nghề dự kiến đăng ký, chẳng hạn:

Thi công xây dựng nhà ở, nhà cao tầng;
Thi công công trình giao thông, công trình kỹ thuật dân dụng;
Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, điều hòa không khí;
Hoàn thiện công trình xây dựng;
Tư vấn thiết kế, tư vấn quản lý dự án;
Khảo sát, giám sát và các dịch vụ kỹ thuật xây dựng.

Đối với từng hoạt động, cần đối chiếu Biểu cam kết WTO và các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên để xác định điều kiện về quốc tịch nhà đầu tư, hình thức hiện diện thương mại, tỷ lệ vốn và phạm vi cung cấp dịch vụ.

Lưu ý: Không nên mặc định nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu 100% vốn đối với mọi ngành nghề liên quan đến xây dựng. Việc xác định phải căn cứ vào phân ngành dịch vụ cụ thể và quốc tịch của nhà đầu tư.

1.2. Điều kiện về chủ thể đầu tư

Nhà đầu tư có thể là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài.

Trường hợp nhà đầu tư là cá nhân:

Có hộ chiếu còn hiệu lực;
Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
Có tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với ngành nghề đăng ký.

Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức:

Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương;
Được thành lập và đang hoạt động hợp pháp tại quốc gia sở tại;
Có quyết định đầu tư hoặc văn bản cử người đại diện thực hiện dự án tại Việt Nam;
Có tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Đáp ứng điều kiện về quốc tịch, tư cách pháp lý theo cam kết quốc tế áp dụng.

Đối với giấy tờ do nước ngoài cấp, nhà đầu tư cần thực hiện hợp pháp hóa lãnh sự, dịch thuật và chứng thực theo quy định, trừ trường hợp được miễn.

1.3. Điều kiện về năng lực tài chính của nhà đầu tư

Đây là một trong những nội dung quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài.

Nhà đầu tư phải chứng minh có đủ khả năng tài chính để thực hiện dự án, tương ứng với quy mô vốn đăng ký, địa điểm và kế hoạch hoạt động.

Các tài liệu có thể sử dụng gồm:

Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;
Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;
Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;
Văn bản bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư;
Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng;
Tài liệu khác chứng minh khả năng huy động và sử dụng vốn.

Ví dụ: Công ty xây dựng tại nước ngoài dự kiến đầu tư 20 tỷ đồng để thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam. Nhà đầu tư có thể sử dụng báo cáo tài chính của công ty mẹ, tài liệu xác nhận nguồn vốn hoặc cam kết hỗ trợ tài chính phù hợp để chứng minh khả năng thực hiện dự án.

Cần lưu ý, báo cáo tài chính 02 năm gần nhất là một phương án chứng minh năng lực tài chính được quy định trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc trường hợp áp dụng. Không phải mọi trường hợp thành lập công ty xây dựng đều bắt buộc phải có đủ báo cáo tài chính 02 năm.

1.4. Điều kiện về vốn đầu tư và vốn điều lệ

Pháp luật hiện hành không quy định một mức vốn pháp định chung bắt buộc áp dụng cho tất cả doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

Nhà đầu tư được đăng ký vốn phù hợp với quy mô hoạt động và khả năng tài chính.

Khi xác định vốn, cần xem xét:

Quy mô công trình và dự án dự kiến thực hiện;
Chi phí thuê văn phòng, kho bãi và địa điểm kinh doanh;
Chi phí mua sắm máy móc, thiết bị thi công;
Chi phí nhân sự và chuyên gia kỹ thuật;
Khả năng tài chính và kế hoạch góp vốn của nhà đầu tư.

Lưu ý: Không nên đăng ký vốn quá thấp so với quy mô dự án hoặc khả năng thực tế. Vốn đầu tư phải có tính khả thi và phù hợp với tiến độ góp vốn đã đăng ký.

1.5. Điều kiện về địa điểm thực hiện dự án

Doanh nghiệp phải xác định địa chỉ trụ sở chính hợp pháp tại Việt Nam.

Tài liệu chứng minh địa điểm có thể gồm:

Hợp đồng thuê văn phòng;
Giấy tờ chứng minh quyền cho thuê của bên cho thuê;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp liên quan đến địa điểm;
Tài liệu khác chứng minh quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.

Trụ sở công ty không được đặt tại căn hộ chung cư có mục đích để ở hoặc địa điểm bị pháp luật cấm sử dụng làm văn phòng.

1.6. Điều kiện về năng lực hoạt động xây dựng

Sau khi thành lập, doanh nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tổ chức và nhân sự chuyên môn theo lĩnh vực hoạt động thực tế.

Theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp cần lưu ý:

Công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức theo quy định;
Bố trí nhân sự có trình độ, kinh nghiệm phù hợp với công việc đảm nhận;
Sử dụng cá nhân có chứng chỉ hành nghề khi công việc thuộc trường hợp pháp luật yêu cầu;
Đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm và điều kiện chuyên môn của từng lĩnh vực hoạt động.

Không phải mọi công ty xây dựng đều phải xin một loại giấy phép hoạt động xây dựng hoặc chứng chỉ năng lực chung trước khi kinh doanh. Điều kiện cụ thể phụ thuộc vào công việc doanh nghiệp thực hiện.

2. Hai phương án thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài

Nhà đầu tư có thể lựa chọn một trong hai phương án sau:

2.1. Phương án 1: Thành lập doanh nghiệp mới có vốn đầu tư nước ngoài

Đây là phương án nhà đầu tư nước ngoài trực tiếp thành lập một doanh nghiệp mới tại Việt Nam và sở hữu phần vốn góp hoặc cổ phần theo tỷ lệ được phép.

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường và xác định ngành nghề xây dựng dự kiến kinh doanh.

Bước 2: Xác định vốn đầu tư, vốn điều lệ, địa điểm và phương án triển khai dự án.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư theo quy định.

Bước 4: Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nếu dự án thuộc trường hợp phải cấp.

Bước 5: Hoàn thiện các thủ tục đăng ký doanh nghiệp và đưa công ty vào hoạt động.

Ưu điểm:

Nhà đầu tư chủ động cơ cấu vốn và quản lý doanh nghiệp;
Dễ dàng xây dựng thương hiệu, tổ chức bộ máy và định hướng hoạt động từ đầu;
Phù hợp với nhà đầu tư muốn triển khai dự án xây dựng lâu dài tại Việt Nam.

Hạn chế:

Phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư nước ngoài;
Cần chứng minh năng lực tài chính và tính khả thi của dự án;
Có thể phát sinh thủ tục đầu tư và các yêu cầu chuyên ngành trước khi triển khai hoạt động thực tế.

2.2. Phương án 2: Thành lập công ty Việt Nam rồi chuyển nhượng vốn cho nhà đầu tư nước ngoài

Với phương án này, doanh nghiệp được thành lập ban đầu bởi nhà đầu tư Việt Nam. Sau đó, nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng cổ phần hoặc phần vốn góp để trở thành thành viên hoặc cổ đông của công ty.

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Thành lập công ty Việt Nam với ngành nghề xây dựng dự kiến kinh doanh.

Bước 2: Kiểm tra điều kiện tiếp cận thị trường, tỷ lệ sở hữu vốn và các điều kiện liên quan đến giao dịch.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp nếu thuộc trường hợp phải đăng ký trước khi thay đổi thành viên hoặc cổ đông.

Bước 4: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và thực hiện thanh toán theo quy định.

Bước 5: Thực hiện thủ tục thay đổi thông tin thành viên, cổ đông và cập nhật thông tin nhà đầu tư nước ngoài.

Ưu điểm:

Có thể tận dụng pháp nhân doanh nghiệp đã được thành lập;
Thuận lợi khi nhà đầu tư muốn hợp tác với đối tác Việt Nam;
Có thể tiếp nhận hoạt động kinh doanh và hệ thống quản lý sẵn có của doanh nghiệp.

Hạn chế:

Phải kiểm tra tình trạng pháp lý, thuế và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp trước khi nhận chuyển nhượng;
Có thể phát sinh nghĩa vụ thuế từ hoạt động chuyển nhượng vốn;
Phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường và các trường hợp phải đăng ký giao dịch trước khi chuyển nhượng.

Nên lựa chọn phương án nào?

Nếu nhà đầu tư muốn tự xây dựng doanh nghiệp mới, chủ động tổ chức hoạt động và quản lý vốn, phương án thành lập doanh nghiệp mới thường phù hợp hơn.

Nếu nhà đầu tư muốn hợp tác với doanh nghiệp Việt Nam đang hoạt động hoặc tiếp nhận một pháp nhân có sẵn, phương án mua cổ phần hoặc nhận chuyển nhượng phần vốn góp có thể được cân nhắc.

3. Hồ sơ thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài

Tùy theo nhà đầu tư là cá nhân hay tổ chức, phương án đầu tư và hình thức thực hiện, hồ sơ sẽ có sự khác biệt.

3.1. Hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư

Đối với nhà đầu tư là cá nhân:

Bản sao hộ chiếu còn hiệu lực;
Tài liệu chứng minh địa chỉ cư trú hoặc thông tin liên hệ khi cần;
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Văn bản ủy quyền cho người thực hiện thủ tục tại Việt Nam nếu có.

Đối với nhà đầu tư là tổ chức:

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương;
Điều lệ hoạt động của tổ chức;
Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc tài liệu chứng minh năng lực tài chính phù hợp với thủ tục áp dụng;
Quyết định hoặc nghị quyết về việc đầu tư tại Việt Nam;
Văn bản cử người đại diện theo ủy quyền;
Bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ pháp lý của người đại diện;
Văn bản ủy quyền thực hiện thủ tục nếu có.

Các giấy tờ do cơ quan nước ngoài cấp cần được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật theo quy định, trừ trường hợp được miễn.

3.2. Hồ sơ đăng ký đầu tư

Tùy thuộc dự án có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hay không, hồ sơ có thể bao gồm:

Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;
Tài liệu pháp lý của nhà đầu tư;
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Đề xuất dự án đầu tư;
Tài liệu chứng minh địa điểm thực hiện dự án;
Giải trình công nghệ đối với trường hợp phải thực hiện;
Tài liệu khác theo yêu cầu của từng loại dự án.

Đối với hồ sơ thuộc trường hợp phải chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh năng lực tài chính, trong đó có thể sử dụng báo cáo tài chính 02 năm gần nhất.

3.3. Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty thường gồm:

Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
Điều lệ công ty;
Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên;
Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài đối với công ty cổ phần;
Giấy tờ pháp lý của cá nhân, tổ chức liên quan;
Văn bản ủy quyền và giấy tờ của người đại diện theo ủy quyền;
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc tài liệu liên quan nếu thuộc trường hợp phải có theo quy định.

Hồ sơ cụ thể được chuẩn bị theo loại hình công ty và quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020, được sửa đổi, bổ sung năm 2025, cùng Nghị định 168/2025/NĐ-CP.

4. Quy trình và thời gian thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài

Thời gian thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài phụ thuộc vào hình thức đầu tư, việc dự án có phải chấp thuận chủ trương đầu tư hay không và tình trạng hồ sơ.

Dưới đây là các bước cơ bản và thời gian giải quyết theo quy định hiện hành.

Bước 1: Tư vấn và kiểm tra điều kiện đầu tư

Thời gian dự kiến: 01 – 03 ngày làm việc.

Kế toán Vegas tiến hành rà soát:

Quốc tịch và tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
Ngành nghề xây dựng dự kiến đăng ký;
Điều kiện tiếp cận thị trường;
Tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài;
Vốn đầu tư và vốn điều lệ;
Địa điểm thực hiện dự án;
Hồ sơ tài chính và giấy tờ pháp lý cần chuẩn bị.

Đây là bước quan trọng để xác định phương án đầu tư phù hợp và hạn chế việc phải sửa đổi hồ sơ nhiều lần.

Bước 2: Thực hiện thủ tục đầu tư

Thời gian giải quyết tham khảo: 10 ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và đáp ứng điều kiện.

Theo Luật Đầu tư số 143/2025/QH15, nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư trước khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, với điều kiện đáp ứng quy định về tiếp cận thị trường.

Vì vậy, trình tự thực hiện có thể được bố trí phù hợp với trường hợp cụ thể, không phải lúc nào cũng bắt buộc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi đăng ký doanh nghiệp.

Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục này trước. Thời gian xử lý phụ thuộc vào cơ quan có thẩm quyền, loại dự án và quy trình thẩm định tương ứng.

Bước 3: Đăng ký thành lập doanh nghiệp

Thời gian giải quyết: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh có thẩm quyền.

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty có tư cách pháp nhân và thực hiện các thủ tục tiếp theo để đưa doanh nghiệp vào hoạt động.

Bước 4: Hoàn thiện thủ tục sau thành lập

Thời gian dự kiến: 03 – 07 ngày làm việc đối với các công việc hành chính cơ bản, tùy phạm vi thực hiện.

Các công việc cần thực hiện gồm:

Khắc và quản lý con dấu doanh nghiệp;
Mở tài khoản ngân hàng;
Thực hiện thủ tục góp vốn theo tiến độ đã đăng ký;
Đăng ký và sử dụng chữ ký số;
Đăng ký hóa đơn điện tử;
Thiết lập chế độ kế toán và nghĩa vụ thuế;
Treo biển hiệu tại trụ sở;
Thực hiện thủ tục liên quan đến lao động và bảo hiểm xã hội khi phát sinh.

Lưu ý: Các mốc thời gian trên là thời gian tham khảo cho từng thủ tục, không phải thời gian cam kết hoàn thành toàn bộ quá trình. Thời gian chuẩn bị giấy tờ nước ngoài, hợp pháp hóa lãnh sự, sửa đổi hồ sơ hoặc thực hiện thủ tục chuyên ngành chưa được tính vào các mốc này.

5. Điều kiện hoạt động xây dựng sau khi thành lập doanh nghiệp

Sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, công ty xây dựng có vốn nước ngoài cần tiếp tục rà soát các điều kiện chuyên ngành trước khi triển khai hoạt động thực tế.

5.1. Điều kiện về năng lực tổ chức xây dựng

Theo Nghị định 212/2026/NĐ-CP, tổ chức tham gia hoạt động xây dựng phải đáp ứng điều kiện năng lực tương ứng với lĩnh vực hoạt động.

Doanh nghiệp cần chú ý:

Có nhân sự chuyên môn phù hợp với lĩnh vực đăng ký hoạt động;
Có cá nhân đảm nhận công việc chuyên môn đáp ứng điều kiện về trình độ và kinh nghiệm;
Công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng theo quy định;
Đáp ứng điều kiện chuyên ngành đối với khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát và các công việc khác khi pháp luật yêu cầu.

5.2. Điều kiện về nhân sự và chứng chỉ hành nghề

Đối với một số công việc xây dựng, cá nhân trực tiếp đảm nhận phải có chứng chỉ hành nghề phù hợp.

Ví dụ:

Cá nhân thực hiện thiết kế xây dựng phải đáp ứng yêu cầu về chuyên môn và chứng chỉ hành nghề tương ứng khi thuộc trường hợp bắt buộc;
Cá nhân thực hiện giám sát thi công phải đáp ứng điều kiện về kinh nghiệm, chuyên môn và chứng chỉ hành nghề;
Cá nhân đảm nhận các chức danh chuyên môn khác phải đáp ứng yêu cầu tương ứng theo quy định.

Doanh nghiệp có thể tuyển dụng nhân sự Việt Nam hoặc chuyên gia nước ngoài nhưng phải tuân thủ quy định về lao động, giấy phép lao động và điều kiện hành nghề tại Việt Nam.

5.3. Điều kiện về giấy phép xây dựng công trình

Cần phân biệt giấy phép xây dựng công trình với giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài.

Giấy phép xây dựng công trình là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư trong trường hợp công trình thuộc diện phải xin phép.

Không phải cứ thành lập công ty xây dựng là doanh nghiệp phải xin giấy phép xây dựng.

Hồ sơ cấp phép được xác định theo loại công trình, quy mô, địa điểm và quy định tại Luật Xây dựng 135/2025/QH15, Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

5.4. Giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu nước ngoài

Trường hợp doanh nghiệp nước ngoài trực tiếp nhận thầu xây dựng tại Việt Nam mà không thành lập doanh nghiệp theo pháp luật Việt Nam, cần xem xét thủ tục cấp giấy phép hoạt động xây dựng.

Theo Điều 42, Điều 43 và Điều 46 Nghị định 212/2026/NĐ-CP:

Nhà thầu nước ngoài phải có quyết định trúng thầu hoặc được lựa chọn thầu;
Phải liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam, trừ trường hợp pháp luật cho phép ngoại lệ;
Phải phân định rõ nội dung, khối lượng và giá trị công việc do nhà thầu Việt Nam thực hiện.

Thời hạn giải quyết cấp hoặc điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng là 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Quy định này áp dụng cho nhà thầu nước ngoài trực tiếp thực hiện hợp đồng nhận thầu, không đồng nghĩa với việc công ty đã được thành lập tại Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài phải xin loại giấy phép này.

6. Dịch vụ thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài tại Kế toán Vegas

Việc thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài đòi hỏi phải kiểm tra đồng thời quy định về đầu tư, doanh nghiệp, tiếp cận thị trường và điều kiện hoạt động xây dựng.

Kế toán Vegas cung cấp dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam.

6.1. Phạm vi công việc của Kế toán Vegas

Tư vấn điều kiện thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài;
Kiểm tra ngành nghề kinh doanh và điều kiện tiếp cận thị trường;
Tư vấn tỷ lệ góp vốn, vốn đầu tư và vốn điều lệ;
Rà soát báo cáo tài chính và tài liệu chứng minh năng lực tài chính;
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư nước ngoài;
Soạn thảo hồ sơ đầu tư và đăng ký doanh nghiệp;
Đại diện theo ủy quyền thực hiện thủ tục với cơ quan có thẩm quyền;
Bàn giao kết quả và hướng dẫn các thủ tục sau thành lập;
Tư vấn thuế, kế toán, hóa đơn và các nghĩa vụ pháp lý liên quan.

6.2. Thời gian thực hiện dịch vụ

Thời gian thực hiện phụ thuộc vào phương án đầu tư và tình trạng hồ sơ.

Các mốc thời gian không bao gồm thời gian chuẩn bị giấy tờ nước ngoài, hợp pháp hóa lãnh sự và các thủ tục phát sinh theo từng dự án.

6.3. Chi phí thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài

Chi phí dịch vụ được xác định theo các yếu tố:

Quốc tịch của nhà đầu tư;
Nhà đầu tư là cá nhân hay tổ chức;
Số lượng nhà đầu tư tham gia góp vốn;
Tỷ lệ vốn sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài;
Ngành nghề xây dựng dự kiến đăng ký;
Có phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hay không;
Phạm vi công việc và các giấy phép chuyên ngành cần hỗ trợ.

Kế toán Vegas sẽ rà soát hồ sơ và báo giá cụ thể trước khi thực hiện, giúp nhà đầu tư chủ động dự trù chi phí và thời gian thành lập doanh nghiệp.

7. Câu hỏi thường gặp khi thành lập công ty xây dựng có vốn đầu tư nước ngoài

7.1. Nhà đầu tư nước ngoài có được sở hữu 100% vốn công ty xây dựng tại Việt Nam không?

Có thể. Một số hoạt động xây dựng cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 100% vốn theo cam kết quốc tế và quy định về tiếp cận thị trường. Tuy nhiên, cần kiểm tra từng phân ngành xây dựng và quốc tịch nhà đầu tư trước khi xác định tỷ lệ sở hữu.

7.2. Thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài có cần báo cáo tài chính 02 năm không?

Không phải mọi trường hợp đều bắt buộc.

Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất là một trong những tài liệu chứng minh năng lực tài chính được sử dụng trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc trường hợp áp dụng.

Nhà đầu tư cũng có thể sử dụng cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, tổ chức tài chính, bảo lãnh hoặc tài liệu khác theo quy định.

7.3. Thành lập công ty xây dựng có yêu cầu vốn pháp định không?

Pháp luật không quy định một mức vốn pháp định chung cho tất cả doanh nghiệp xây dựng.

Nhà đầu tư được đăng ký vốn phù hợp với quy mô dự án, khả năng tài chính và kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, một số hoạt động hoặc dự án cụ thể có thể phát sinh yêu cầu riêng về vốn và năng lực.

7.4. Thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài mất bao lâu?

Đối với trường hợp không phải chấp thuận chủ trương đầu tư, thời gian giải quyết Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp là 03 ngày làm việc.

Tổng thời gian thực tế còn phụ thuộc vào việc chuẩn bị hồ sơ, thứ tự thực hiện thủ tục và các điều kiện chuyên ngành.

7.5. Công ty xây dựng có vốn nước ngoài có được trực tiếp thi công công trình tại Việt Nam không?

Có, nếu doanh nghiệp đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường và các điều kiện chuyên ngành tương ứng với công việc thi công.

Doanh nghiệp phải bảo đảm năng lực tổ chức, nhân sự, kinh nghiệm và các yêu cầu pháp lý khác trước khi nhận và thực hiện công trình.

7.6. Công ty xây dựng có vốn nước ngoài có phải xin giấy phép xây dựng không?

Không phải mọi công ty xây dựng đều phải xin giấy phép xây dựng.

Giấy phép xây dựng được xem xét đối với từng công trình theo quy định pháp luật. Trách nhiệm xin phép thông thường thuộc chủ đầu tư công trình, không phải doanh nghiệp chỉ vì hoạt động trong lĩnh vực xây dựng.

7.7. Nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn bằng máy móc, thiết bị xây dựng không?

Có thể góp vốn bằng tài sản theo quy định pháp luật nếu tài sản đáp ứng điều kiện góp vốn, xác định được giá trị và thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định.

Máy móc, thiết bị góp vốn cần được định giá và thực hiện thủ tục liên quan đến nhập khẩu, hải quan nếu có.

KẾ TOÁN VEGAS – TƯ VẤN THÀNH LẬP CÔNG TY XÂY DỰNG CÓ VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

Nếu nhà đầu tư đang có kế hoạch thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam nhưng chưa xác định được tỷ lệ vốn nước ngoài, mức vốn đầu tư hoặc hồ sơ tài chính cần chuẩn bị, hãy liên hệ Kế toán Vegas để được tư vấn phương án phù hợp.

Chúng tôi hỗ trợ rà soát điều kiện đầu tư, chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục pháp lý, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót trong quá trình thành lập doanh nghiệp.

>>> Giải thể tại Ba Đình – Hà Nội

>>> Giải thể tại Giảng Võ – Hà Nội